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★文穩成家★愛買商圈★武陵綠大地超美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1038 萬 - 參考單價：31.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
明光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：武陵綠大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1665 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小+永豐國中
鄰近公園：八德區兒27公園
生活機能：龍安黃昏市場+愛買商圈
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1665 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小+永豐國中
鄰近公園：八德區兒27公園
生活機能：龍安黃昏市場+愛買商圈
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，但需注意屋況與貸款條件
此物件對於注重生活機能及學區的家長來說，是值得一看的選擇。其主要吸引力在於「愛買商圈」的成熟便利度、實用的大三房格局以及相對親民的單價。然而，31 年的屋齡是主要的考量點，建議在簽約前務必仔細檢查房屋是否有滲漏水或電路管線老化的問題，並預留一筆整修基金。此外，請先與銀行確認貸款條件，避免因屋齡導致貸不到款項。若您尋求短期投資獲利，此物件可能非最佳選擇；但若是為家庭長居規劃，在合理議價並確認屋況良好的情況下，是一個具備居住實用的好選。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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